O ZELADOR

O trabalho do zelador é essencial para o bom funcionamento de qualquer condomínio. Braço direito do síndico, esse profissional deve atuar como um verdadeiro gerente, cabendo a ele a supervisão do trabalho de porteiros, garagistas, vigilantes, faxineiros e demais funcionários a ele subordinados. Ele precisa ter mais conhecimento para ser mais valorizado. E algumas características são fundamentais, como ser adaptável, confiável, comunicativo, ter iniciativa, ser conciliador e discreto.

ATRIBUIÇÕES DO ZELADOR
Como principais atribuições do zelador podemos citar as seguintes:

> Verificar diariamente elevadores, sistemas de iluminação, sistema de interfonia, sistemas de segurança (alarmes e câmeras), portões e demais itens que dizem respeito à segurança do condomínio;

> Inspecionar as dependências do condomínio em vários horários diferentes do dia e providenciar os devidos reparos em casos de constatação de defeitos;

> Manter o síndico informado sobre quaisquer acontecimentos relevantes;
Acionar a polícia ou os bombeiros em caso de necessidade;

> Supervisionar todos os trabalhos desempenhados nas áreas comuns do condomínio, sejam relacionados à limpeza ou à manutenção;

> Zelar pela segurança de condôminos, visitantes, prestadores de serviços e do patrimônio do condomínio;

> Distribuir correspondências;

> Fazer cumprir as normas estabelecidas na convenção do condomínio, cuidando para que sejam obedecidas por todos, incluindo funcionários, condôminos, visitantes e prestadores de serviços;

> Fazer o acompanhamento de mudanças que chegam ou que saem do condomínio, cuidando para que as instalações sejam preservadas;

> Supervisionar os serviços de reparo, de manutenção e limpeza que ocorram nas partes comuns do condomínio;

> Acionar os órgãos públicos competentes para denunciar irregularidades que possam ocasionar prejuízos ou colocar em risco as pessoas e o patrimônio do condomínio;

> Receber representantes do poder público em inspeções e fiscalizações;

> Manter a ordem geral do condomínio.

> Liderar a equipe que trabalha no condomínio.